清洁衛生是權衡寓居區域寓居温馨度的標志之一，也是一個重要的评價指標。牠具有视覺上的直觀性和衝擊感，會由此直接帶來心理上的温馨感與美感。漂亮整洁的物業區域環境需求常规性的保洁管理效勞來保證。

    一、清洁衛生管理的含義
    清洁衛生管理即保洁管理，是指物業管理企業经過宣传教育監视管理和日常清洁工作，维護物業區域環境，防治環境污染，定時、定點、定人停止生活渣滓的分類搜集處置和清運。经過打掃，擦、拭、抹等專業性操作，维護辖區一切公共场所的清洁衛生，從而塑造文化形象，進步環境效益。

    保洁管理的重心，是防治“脏亂差”。“脏亂差”具有多發性、传染性和顽固性。例如，隨手亂扔各種渣滓、樓上抛物、亂堆物品梗塞公共走道、隨意排放污水废氣、隨地吐痰和大小便，以及亂塗、亂畫、亂搭、亂建、亂张贴等等，很可能發作在某些業户身上，所以不可漫不经心。業户整體素質的進步，需求物業管理公司员工经過宣传教育、監视管理和日常清洁工作，作齣持之以恒的努力，否则就可能因“脏亂差”而使物業區域（樓）改頭换麵，從而與物業管理的目標相悖。

    二、保洁的範围和方式

    物業區域保洁或清洁的範围通常包括：

    （一）公共中央的保洁：即指物業區域内，樓宇週围平麵上的公共中央，包括道路、廣场、空地、绿地等的打掃保洁。
    （二）共同部位的保洁：即指樓宇底層到顶層屋麵上下空间的共用部位，包括樓梯、走道、電梯间、大廳、平臺、外牆麵等的打掃。
    （三）生活渣滓的處置：即指日常生活渣滓（包括裝修渣滓）的分類搜集和辅佐清運。请求和催促住户按规则的地點、時间和请求，將日常渣滓倒入專用容器或者指定的渣滓搜集點，不得擅自亂倒和隨意亂丢。

    物業的保洁方式分爲常规保洁和專業保洁。

    常规保洁工作麵宽、量多、反復性大，雖不需求過多的專業學问和设備，但由于请求和规範高，且天天都要停止，所以一定要有相應的監视和检查機製。普通可由物業公司本人组建保洁隊伍，或專项承包给保洁公司來停止專项保洁效勞。

    專業保洁是指物業的某些特定部位、特殊项目需求停止的清洁工作。如高層辦公樓宇的玻璃幕牆需求定期停止清洁，由于牠對清洁工具、清洁辦法、平安性等方麵有一係列的请求，普通物業公司不具備這樣的條件。因而這類清洁工作最好拜托特地的清洁公司來做。這樣一方麵平安，另一方麵專業，能够更好地保證清洁質量。

    三、保洁管理的详细措施

    保洁管理的详细措施，是指物業管理公司爲瞭發明整洁、衛生、漂亮、温馨的物業區域環境所采取的卓有成效的辦法和手腕。
    （一）增强物業區域保洁管理的製度建立。管理製度主要有：保洁人员的岗位職责和工作请求方麵的製度，如日常渣滓處置專人擔任、日產日清，定點分類倾倒，定時搜集、定時清運，依照规则的工作流程，實行保洁的岗位職责等。